Юридические услуги
в Екатеринбурге

+7 (343) 317-87-08

Новости

Новеллы в законе о долевом строительстве

Новеллы в законе о долевом строительстве

07 июля 2017

С 1 июля 2017 года вступили в силу новые поправки в закон об участии в долевом строительстве. Теперь закон обеспечивает дополнительную защиту граждан-дольщиков, а также и самих застройщиков.

Теперь величина уставного капитала застройщика зависит от конкретной площади,  на которой застройщик планирует вести работы.

Каковы же минимальные и максимальные требования?

  • Минимальный размер уставного капитала составляет 2, 5 млн. руб., при строительстве до 1,5 тыс. кв. м.
  • Максимальный размер установлен в 1,5 млрд. руб., при строительстве более 500 тыс. кв. м.

Разберем наиболее задаваемые вопросы:

  1. Что произойдет, если уставный капитал не будет дотягивать до суммы установленной законом?

В этом случае уполномоченные органы не позволят начать новое строительство.

  1. Каким образом застройщику начать новое строительство при недостаточности собственного капитала?

Законодатель предусмотрел это и закрепил,  что в таком случае застройщик может заключить  договор поручительства с иными «группами компаний».  И тогда обязанности перед дольщиками смогут выполнять поручители.

 До заключения договора долевого участия застройщик должен предупредить дольщика, об условиях поручительства, а также донести сведения о поручителе.

 

Установлены определенные условия, при которых застройщикам запретили брать деньги от дольщиков:

  • Если уставный капитал оплачен не полностью
  • Если не заключен договор поручительства с другими застройщиками, в случае не соответствия уставного капитала требованиями закона
  • При наличии крупной налоговой задолженности или задолженности по иным обязательным платежам

            Не смотря на новые строгие требования законодательства, направленные на защиту прав дольщиков, советуем Вам тщательно проверять застройщика перед покупкой недвижимости!

Назад к списку новостей

Другие новости

14ноября2017

Помоги детскому дому вместе с ЮЭСКОМ!

Внимание всем, кто неравнодушен к судьбам детей-сирот и готов помочь! 


Компания «ЮЭСКОМ» организует благотворительную акцию в помощь Детскому дому №7 города Екатеринбурга, которая пройдет с 13.11.2017 по 24.11.2017. 

29сентября2017

Обзор дела по взысканию со страховой компании неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения по соглашению об урегулировании страхового случая

Обзор дела по взысканию со страховой компании неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения по соглашению об урегулировании страхового случая