Юридические услуги
в Екатеринбурге

+7 (343) 317-87-08

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка становится необходимым из-за ряда несовершенств в законодательстве, приводящих к существенному росту налоговых платежей. Кадастровая оценка стоимости недвижимости оказывает серьезное влияние на суммы, которые необходимо уплатить в бюджет.

Зачем пересматривать кадастровые оценки

Существует несколько причин, по которым следует внимательно отнестись к существующей оценке и проанализировать ее соответствие вашим интересам:

  • высокие ставки земельного и имущественного налога;
  • высокая стоимость приобретения (выкупа) здания, относящегося к государственной собственности;
  • высокая сумма аренды объекта, отнесенного к государственной и муниципальной собственности;
  • необходимость оптимизации и минимизации затрат на приобретение и использование такого рода объектов, недвижимости и земельных участков.

 

При правильном подходе и грамотной подготовке претензий с обоснованиями можно добиться перерасчета кадастровой стоимости за прошедший год. По итогам года можно, имея на руках решение суда, обращаться за перерасчетом и соответствующим уменьшением текущих платежей или возвратом ранее уплаченных в бюджеты средств.

Варианты пересмотра кадастровой стоимости недвижимости

Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости проводится двумя способами. Для этого можно обратиться в местное управление Росреестра, где существует специальная комиссия для рассмотрения таких вопросов. Второй способ - обращение областные, краевые и городские суды в городах федерального значения с исковым заявлением о необходимости пересмотра результатов оценки. Необходимо учитывать, что перед подачей заявления в суд юридическое лицо обязано принять меры к досудебному урегулированию спора.

Переоценка проводится даже в тех случаях, когда заявитель является дольщиком в совместном владении недвижимостью. При этом возможность переоценки не зависит от согласия других собственников. Физическим и юридическим лицам при подаче заявления на переоценку в суд следует избегать включения в него дополнительных требований - это может послужить причиной отказа в рассмотрении заявления.

Оспаривание решения комиссии по определению кадастровой стоимости недвижимости - одно из направлений деятельности юридической компании ЮЭСКОМ в Екатеринбурге. Обратитесь к нам за квалифицированной помощью!