Юридические услуги
в Екатеринбурге

+7 (343) 317-87-08

Изменение категорий земельных участков

Чаще всего подобный вопрос возникает при намерении собственника осуществить на территории участка жилищное строительство в рамках индивидуального или инвестиционного проекта.

Суть задачи

Множество свободных земель в России значатся в категории «сельскохозяйственного назначения», что включает несколько видов разрешенного землепользования:

  • Ведение крестьянско-фермерского хозяйства
  • Садоводство
  • Личное подсобное хозяйство
  • Дачное строительство

Полноценное жилье с адресом и регистрацией по месту жительства (пропиской) возможно без оговорок на «землях населенных пунктов». Процедура изменения категории достаточно сложна, имеет ряд рисков. На практике распространены ситуации, когда дом или коттедж уже построен в пределах садового товарищества, и теперь его владелец хочет получить право регистрации.

Второй вариант решения проблемы

Законодательством разрешен менее затратный по времени и средствам способ узаконить жилье  на участке, – не затрагивая категорию, изменить вид разрешенного использования земли. На сельскохозяйственных землях может быть предусмотрено дачное строительство. Это и позволяет возводить строения с правом регистрации собственника по месту жительства.

Наши юристы предпочитают изменение вида использования земли, поскольку оно осуществляется значительно легче, на более низком административном уровне, чем процедура смены категории.

Обращайтесь в компанию за быстрым и профессиональным решением вопроса.