Юридические услуги
в Екатеринбурге

+7 (343) 317-87-08

Объединение/разделение земельных участков

Процедура разделения или объединения земельных участков на практике означает образование на их территории одного или нескольких участков с новыми границами. Из этого вытекает ряд мер, обязательных для соблюдения законности.

Раздел земельных участков

Причинами разделения могут стать добровольное соглашение всех собственников (например, наследников) или исполнение решения суда. Порядок проведения:

  • Выполнить межевание участков
  • Составить текст соглашения или получить на руки судебный акт (решение)
  • Присвоить адреса вновь образованным участкам
  • Внести изменения в кадастровый учет
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре

На любом этапе нужно следить, чтобы документация не нарушала многочисленные требования закона.

Объединение земель

Возможно объединение нескольких смежных участков одного владельца для упрощения документооборота или создание общего владения собственников на правах равного или долевого участия.

На первый взгляд, операция объединения выглядит менее конфликтной и противоречивой, однако имеет множество подводных камней. Необходимо проверить правоустанавливающую документацию по каждому участку, наличие обременений, категории и виды землепользования. Мельчайший недочет может стать основанием для отказа в объединении.

Поэтому рекомендуем обратиться к нашим земельным юристам за сопровождением процесса.