Юридические услуги
в Екатеринбурге
info@uscom66.com

+7 (343) 346-87-67

Новости

Новеллы в законе о долевом строительстве

Новеллы в законе о долевом строительстве

07 июля 2017

С 1 июля 2017 года вступили в силу новые поправки в закон об участии в долевом строительстве. Теперь закон обеспечивает дополнительную защиту граждан-дольщиков, а также и самих застройщиков.

Теперь величина уставного капитала застройщика зависит от конкретной площади,  на которой застройщик планирует вести работы.

Каковы же минимальные и максимальные требования?

  • Минимальный размер уставного капитала составляет 2, 5 млн. руб., при строительстве до 1,5 тыс. кв. м.
  • Максимальный размер установлен в 1,5 млрд. руб., при строительстве более 500 тыс. кв. м.

Разберем наиболее задаваемые вопросы:

  1. Что произойдет, если уставный капитал не будет дотягивать до суммы установленной законом?

В этом случае уполномоченные органы не позволят начать новое строительство.

  1. Каким образом застройщику начать новое строительство при недостаточности собственного капитала?

Законодатель предусмотрел это и закрепил,  что в таком случае застройщик может заключить  договор поручительства с иными «группами компаний».  И тогда обязанности перед дольщиками смогут выполнять поручители.

 До заключения договора долевого участия застройщик должен предупредить дольщика, об условиях поручительства, а также донести сведения о поручителе.

 

Установлены определенные условия, при которых застройщикам запретили брать деньги от дольщиков:

  • Если уставный капитал оплачен не полностью
  • Если не заключен договор поручительства с другими застройщиками, в случае не соответствия уставного капитала требованиями закона
  • При наличии крупной налоговой задолженности или задолженности по иным обязательным платежам

            Не смотря на новые строгие требования законодательства, направленные на защиту прав дольщиков, советуем Вам тщательно проверять застройщика перед покупкой недвижимости!

Назад к списку новостей

Другие новости

14декабря2018

Как изменится жизнь дачников в следующем году

С 1 января следующего года жизнь российских дачников сильно изменится. В 2019-м вступит в силу новая "дачная конституция" - закон № 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.

13декабря2018

Папа на три часа

Предложено установить порядок обязательного общения детей с родителями после развода