Положительная практика снижения завышенной кадастровой стоимости земельного участка вызвала растущее число обращений в суды по этому поводу. Однако не всегда полученный результат разбирательства совпадает с желаемым.
Для чего оспаривают кадастровую стоимость участка
Первым шагом станет юридическая оценка перспектив обращения. Конечно, пересмотр скажется на всех последующих операциях с участком:
- Оформление сделок по купле, продаже, дарению
- Оплата налога на пользование землей
- Начисление арендной платы
- Расчет выкупной суммы при выкупе земли из муниципальной или государственной собственности
Прежде, чем обращаться в официальные инстанции, стоит убедиться в наличии у вас веских оснований для изменения кадастровой оценки. Это помогут сделать наши юристы.
Нужно ли обращаться в суд
Законодательство предусматривает два пути пересмотра – обращение в специальную комиссию при местных органах власти, либо, в случает отказа комиссии, в арбитражный суд. При этом нужно тщательно подготовить документы и собрать доказательства вашей правоты. Сложность толкования законодательства состоит в определении даты, на которую должна рассчитываться рыночная стоимость участка.
Наши специалисты ориентируются на преимущественную положительную юридическую практику и сделают все, чтобы решение было принято в вашу пользу. Если мы увидим бесперспективность пересмотра – честно предупредим вас об этом.