Разрешение на строительство здания или реконструкцию объекта для юридических лиц регламентировано статьей 51 Градостроительного кодекса. Эта процедура сложнее, чем для физического лица, поскольку предполагает проверку большего количества документации. В пакет включается и проект сооружения, а для действий, связанных с реконструкцией объекта, потребуется и согласие всех его собственников.
Без прохождения этого этапа подготовки строительство будет признано незаконным, а это значит, что работы могут остановлены, а само сооружение снесено по решению суда, причем затраты лягут на виновную сторону. Практика показывает, что лучше не дожидаться такого развития событий, а сразу принять меры к оформлению документов, чтобы впоследствии получить и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Документы для юр лица - пакет для разрешения на строительство
Получить разрешение на строительство объекта жилого или нежилого назначения можно, если собрать, подготовить и предоставить в местные органы власти пакет документов. В него входит:
- документация о праве использования участка, в которой указано его назначение;
- градостроительный план, возраст которого не превышает трех лет;
- проект и заключение экспертизы по проекту, если ст 49 ГК РФ предусмотрено проведение экспертизы, специальное разрешение, регламентирующее отклонения от предельных параметров, как указано в ст. 40 ГК РФ, копия свидетельства о том, что организация, проводившая экспертизу, имеет соответствующую аккредитацию;
- при проведении реконструкции - разрешения от собственников, общего собрания жильцов, а если речь идет об объекте культурного наследия, то потребуется собрать еще один пакет документов.
Сбор такого количества документов, часто требующих дополнительного согласования, занимает много времени. Это связано с длительными процедурами и необходимость проверки правильности оформления. Возврат пакета документации с отказом - это потеря времени, которое особо ценно для инвестора, уже вложившего средства в подготовку проекта и начало организации строительства.
Получение разрешений на строительство и реконструкцию объектов в Екатеринбурге организует наша юридическая компания. Мы начинаем работу с проверки документов на участок, а завершаем ее передачей заказчику законно оформленного разрешения.