Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи известен всем: это самая распространённая сделка. Но что мы знаем о его содержании? Целью настоящей статьи является раскрытие для читателя сущности договора-купли продажи: предмета договора, существенных условий, видов и др.

Уже в статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) законодатель делает две оговорки:

1) в случаях, предусмотренных ГК РФ или другим законом, особенности купли-продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами;

2) к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные «§ 1. Общие положения о купле-продаже» ГК РФ, если другое не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Данное указывает на то, что договор купли-продажи масштабен, он не ограничен одной разновидностью, соответственно, сфера его регулирования также обширна. Отдельные виды договора купли-продажи представлены розничной куплей-продажей, поставкой товаров, поставкой товаров для государственных нужд, контрактацией, энергоснабжением, продажей недвижимости, продажей предприятия.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Стороны договора – продавец и покупатель (и физические, и юридические лица)

Форма договора – применяются общие положения о форме сделок (ст. 158–163, 165 ГК РФ).

Существенные условия – условия, при соблюдении которых договор считается заключённым. К таковым относятся условия о наименовании и количестве товара (вещей).

Предмет договора – это предметы материального мира (вещи, товары). Однако общие положения о договоре купли-продажи применяются к отчуждению иных объектов гражданского права (например, право требование долга, право авторов и изобретателей на вознаграждение за созданные ими произведения и изобретения и др.), если другое не вытекает из содержания или характера этих прав (ст. 454 ГК РФ).

Если стороны не предусмотрели иное в договоре, то продавец должен одновременно с передачей вещи передать покупателю её принадлежности и относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

Важным положением ГК РФ является то, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обременённый правами третьих лиц. Это значит, что если продавец ввёл в заблуждение покупателя об отсутствии обременений в отношении товара, то покупатель может обратиться с иском к продавцу о взыскании убытков.

Однако в данной ситуации законодатель дополняет это положение условием: «… не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар» (см. также статью 461 ГК РФ).

Качество товара. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. 

Сохранение права собственности за продавцом. Когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или до другого момента, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

Если у Вас возникли вопросы по договору купли-продажи, Вы можете обратиться к специалистам компании ЮЭСКОМ за разъяснениями.