Как вы уже могли догадаться по названию этого выпуска, сегодняшняя тема посвящена договорам дарения! Я не буду сейчас много писать про сам договор дарения. Мы разберем несколько вопросов, связанных с оформлением договором дарения и процедурой банкротства.
Сегодня я собрал воедино несколько судебных решений Верховного суда, посвященных договорам дарения между родственниками. Это своеобразный концентрат историй конкретных людей со своими жизненными ситуациями, ну и, конечно же, концентрат ответов и пища для размышления. Надеюсь, что после прочтения из вас найдет ответ на свои вопросы, с чем придется столкнуться, какие могут быть риски и так далее. Ну а если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы можете связаться с нами любым удобным для вас образом.
Итак.
1. В первом деле фабула следующая. Мама за два года до своей процедуры банкротства подарила своей дочери четыре земельных участка с домом. Вроде бы сделка подозрительная, близкие родственники, попадает в срок для оспаривания, но есть один нюанс. На момент дарения у мамы не было долгов. То, что задолженность у мамы появилась спустя полгода после договора дарения, добросовестность мамы и дочери не опровергает. Учитывая, что на момент дарения никак задолженностей и кредиторов нет, то собственник может распоряжаться своим имуществом как ему хочется.
Поэтому главный вывод из этого судебного акта следующий. Для того, чтобы определить, направлен ли договор дарения на сокрытие имущества или это нормальная сделка для семьи - нужно установить, были ли у должника кредиторы на момент сделки и какие цели были у дарителя - добросовестные или недобросовестные.
2. Следующая ситуация. Должник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Он заключает несколько договоров поручительства по кредитам своих компаний на сумму более 1 млрд рублей. Просрочек по кредитам еще нет, и они возникнут только через год. Как вы думаете если в такой ситуации подарить два земельных участка и коттедж родственнику (в конкретном деле это была падчерица должника) будет ли оспариваться эта сделка? Скорее всего вы думаете, что нет, не должна оспариваться, ведь ситуация похожая на первый случай, где также на момент дарения у мамы не было задолженностей. Но Верховный суд установил еще одно правило. Раз должник принял на себя обязательства по поручительству на большую сумму, то чтобы исключить подозрение по договору дарения с родственником, нужно доказать достаточность имущества для исполнения поручительства, предоставить что-либо взамен, соразмерное по сумме. То есть в данном случае важна стоимость активов должника. Проще говоря, дарение земельных участков и коттеджа в ситуации значительных долгов, не может считаться обычной сделкой внутри семьи.
3. Следующая проблема. Должник в процедуре банкротства. Ранее, в рамках его процедуры банкротства была оспорена сделка по дарению родственнику жилого дома. Когда эта сделка оспаривалась суд указал на злоупотребление должника, ну, в общем, все по классике. В итоге дом с земельным участок вернулся обратно должнику. В нем проживает должник вместе со своим отцом. Вопрос. Можно ли теперь этот дом продавать с торгов для пополнения конкурсной массы должника? Ведь злоупотребление уже установили ранее? Значит ли это, что дом не должен обладать иммунитетом единственного жилья?
Верховный суд установил следующее правило. Должнику не может быть отказано в исключении единственного жилья по тому основанию, что это жилье было возвращено после оспаривания договора дарения.
4. Ну и на конец последняя ситуация на сегодня. Супруги в период брака покупают квартиру, оформляют ее на жену. Далее жена дарит эту квартиру своей матери, а супруг обращается в суд за своим банкротством, в процедуре которого оспаривают договор дарения и возвращают квартиру обратно супруге должника. В этом деле банк считает, что супруга не имеет права на получение половины денежных средств от продажи квартиры, потому что она отказалась от нее уже один раз, подарив ее матери, бесплатно. Мнения судов тоже разошлись. Но Верховный суд поставил точку в этом споре, супруга вправе получить половину вырученных средств от продажи квартиры даже по оспоренной сделке дарения.
Вот такие интересные ситуации, связанные с договорами дарения.
Информация об этом Вы можете получить также на нашем видеоканале по ссылке:
https://youtu.be/Y9LZRAO_o6s?si=jceW1l2aicBB72_Y
Подписывайтесь, там очень много полезного.
Автор: Демьян Самчук
