Залог. Как правильно описывать залог.

Стабильность гражданских правоотношений, укрепление обязательственной связи между контрагентами, повышение договорной дисциплины, обеспечение имущественной защищенности кредитора - такие цели правового регулирования реализуются посредством способов обеспечения обязательств.

Наиболее эффективным способом обеспечения является залог.

Залог – это имущество, которое служит обеспечением обязательств заемщика по кредиту или займу. Простыми словами, это какая-либо ценность, принадлежащая вам, которую вы обязуетесь отдать кредитору в случае, если не сможете исполнять принятые на себя обязательства.

При этом, чтобы залог обеспечивал те цели, для которых он предназначен, необходимо достижение соглашения по всем существенным условиям (условия, без которых договор не может считаться заключенным), для договора залога такими условиями являются: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства (ст. 339 ГК РФ)

В данной статье хотелось бы поподробнее остановиться именно на предмете залога, как правильно следует описывать залог.
Описание предмета залога – это процесс перечисления индивидуализирующих признаков предмета, позволяющих отделить один предмет от другого.

Лицо, обладающее правом залога, именуется залогодержателем, а тот, кто представил залог, - залогодателем. По российскому законодательству залогодателем может быть только собственник.

В качестве предмета могут выступать:

-жилая, нежилая (гараж, дача) и коммерческая недвижимость;
-транспортные средства физических и юридических лиц;
-драгоценные металлы и ювелирные изделия;
-реализуемые товары (для бизнеса);
-ценные бумаги.

Попробуем разобраться на примере.

«У автомобиля есть следующие индивидуализирующие признаки (в частности): цвет, модель, мощность, гос. номер, VIN. Если вы желаете передать в залог автомобиль и в договоре укажете, что передаете «автомобиль», то впоследствии при возникновении спора, суд не сможет установить, какой конкретно автомобиль был передан в залог, усложнить задачу может наличие в собственности нескольких автомобилей.»

Предмет залога должен быть определен таким образом, чтобы имелась возможность отделить предмет залога от иного имущества залогодателя, а поэтому при определении достаточности индивидуализации предмета залога необходимо исходить из названного критерия.

Таким образом, в случае если у предмета есть индивидуальный номер (у автомобиля это VIN), то следует его указать (вместе с гос. номером, цветом, маркой, мощностью), а в случае, если предмет такого номера не имеет, следует максимально подробно указать все характеристики (место нахождения, цвет, модель) которые присуще указанному предмету, чтобы обезопасить себя от дальнейших споров в суде.

Внимательнее к описанию предмета залога следует относиться кредитору, ведь в случае, если суд признает договор залога незаключенным, выиграет от этого только должник, поскольку никаких негативных последствий для него не произойдет, а кредитор, наоборот, лишиться возможности обратить взыскание на заложенное имущество.