Раздел земельных участков — юридически значимая процедура, направленная на перераспределение земли между несколькими лицами. Она требуется при разводе, наследовании, долевой собственности или планируемой продаже части участка.
Юрист проводит правовую экспертизу: проверяет документы на участок, оценивает возможность раздела по нормам градостроительства и земельного законодательства, согласует действия с кадастровыми инженерами.
Готовится схема раздела, уточняется площадь, доступ к коммуникациям и дорогам. Важно соблюсти минимальные размеры, форму участков и исключить споры с соседями. После согласования готовится пакет документов для Росреестра.
При разногласиях между собственниками возможен судебный порядок раздела. Юрист подготовит иск, соберет доказательства, представит интересы клиента в суде и проконтролирует исполнение решения.
Грамотно оформленный раздел исключает конфликты и обеспечивает юридическую чистоту новых объектов. Это надежная основа для последующих сделок, застройки или распоряжения землей.