В процессе осуществления предпринимательской деятельности от имени ООО заключается немалое количество различного рода сделок по приобретению или отчуждению какого-либо товара, имущества и так далее.От имени ООО такие сделки заключаются от имени директора.

Но существуют ситуации, когда ООО требуется заключить сделку, которая не относится к типичным для такого ООО сделкам, например, заключается крупный договор займа, приобретается здание в аренду и так далее. Как правило, такие сделки являются крупными, в связи с чем, для них существует особый порядок согласования.

Что же такое крупная сделка?

В соответствии с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», крупная сделка – это сделка, выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Для осуществления такой сделки, требуется, чтобы участники ООО одобрили крупную сделку на общем собрании и в случае, если большинство участников проголосовало «За», то сделка считается одобренной. С целью подтверждения одобрения крупной сделки, при проведении собрания составляется протокол, в котором отражаются результаты голосования за одобрение крупной сделки, в случае же, если у ООО имеется только один участник, то проведение собрания не требуется, а участник оформляет одобрение через решение об одобрении сделки.

 Существует множество судебных разбирательств, возникших по причине того, что участник (участники) не знали о том, что была заключена крупная сделка, в связи с чем они подают исковое заявление с требованием о признании такой сделки недействительной.

Существует также не мало крупных ООО, для которых отчуждение/приобретение имущества и прочее не является крупной сделкой, а вот для контрагента, с которым данное ООО заключает сделку, она является крупной.

В данном случае существует вероятность, что сделку признают недействительной и приобретённое имущество или денежные средства придётся вернуть обратно, что, естественно не является благоприятной ситуацией не для одной из сторон.

Таким образом, следует проверять, является ли для Вашего контрагента  сумма сделки превыщающей 25% от балансовой стоимости активов, и если такая информация подтверждается, Вы вправе запросить протокол об одобрении сделки с Вами, чтобы обезопасить себя от неблагоприятных последствий.