Физические лица уплачивают налог на следующие объекты недвижимости: жилой дом, квартиры, здание, строение, сооружение и так далее.

В настоящее время, налог, на указанные объекты недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости данного объекта. Зачастую кадастровая стоимость объекта максимально приближена к рыночной. Однако бывают случаи, когда при подсчёте такой стоимости не учитываются индивидуальные признаки объекта недвижимости. При этом переоценка объекта недвижимости происходит раз в 3 года, а в городах федерального значения не чаще одного раза за 2 года.

Уплаченный ранее налог, конечно же, вернуть не получится, однако, это сильно снизит уровень налога, который будет уплачен в дальнейшем.

 В соответствии с законодательством, оснований для оспаривания кадастровой стоимости существует только два:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости

2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- в суде.

Следовательно, заявителю необходимо будет доказать тот факт, что кадастровая стоимость земельного участка является завышенной, для чего он должен предоставить следующие документы: справка о кадастровой стоимости объекта, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, отчёт об установлении рыночной стоимости объекта, экспертное заключение, в котором определена рыночная стоимость, документы, которые будут подтверждать тот факт, что кадастровая стоимость определена ошибочно.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.

Следовательно, по результатам рассмотрения искового заявления суд выносит решение, в котором указывается новая кадастровая стоимость объекта недвижимости и, следовательно, данная стоимость указывается в государственном кадастре недвижимости.