Несправедливые условия договора

На практике распространены ситуации, когда сильная сторона договора навязывает обременительные условия своим контрагентам, которые не обладают реальной возможностью согласования условий договора по ряду причин. Такое поведение формально не противоречит правовым нормам, однако по своейсути является несправедливым.

Субъективный характер данной категории предполагает пристальную оценку судом всех обстоятельств дела, а также детальный анализ спорного условия в контексте всех положений договора.

Исходя из анализа п. 2 ст. 428 ГК РФ можно выделить следующие обременительные условия:

• исключение или ограничение ответственности другой стороны за нарушение обязательств;

• лишение стороны прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида.

Несправедливым признается условие и тогда, когда сторона договора, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы его при наличии возможности участвовать в определении условий договора.

В целом, суды предъявляют достаточно высокие требования к доказыванию, учитывая принцип свободы договора и то, что сторонами спора являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Доказательством предпринимаемых попыток изменить содержание условия, предложенного контрагентом, могут стать протоколы разногласий при заключении договора, а также переписка между контрагентами, предшествующая заключению договора.

Стоит обратить внимание, что в признании условий несправедливыми и применении соответствующих последствий суд откажет, если слабая сторона не докажет, что:

1. при подписании договора заявлял о несогласии со спорными условиями;
2. при заключении договора не мог влиять на содержание договора и принял его условия путем присоединения к предложенному ответчиком проекту;
3. при заключении договора он был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания спорного условия;
4. заключение договора в предложенной контрагентом редакции являлось для него вынужденным;
5. спорное условие носит обременительный характер.

Таким образом, слабая сторона договора вправе обратиться в суд с иском и потребовать изменить или расторгнуть договор (п. 2 ст. 428 ГК РФ), однако для успешного ведения дела в суде нужно выбрать правильную стратегию и качественно подготовить все необходимые доказательства. Если суд признает конкретное условие несправедливым, то изменит или расторгнет договор, который будет считаться действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.