Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором.

Согласно гражданскому законодательству, стороны должны исполнять все свои обязательства должным образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Несоблюдение этих положений может навлечь наложение санкций на нарушителя.

Важно! Если Вы предоставляете в аренду жилое помещение, то пандемия в качестве форс-мажора на Вас не распространяется, Вы имеете полное право требовать уплаты аренды с Вашего арендатора. Аналогичная ситуация и с предоставлением в аренду нежилых помещений организациям, работа которых продолжилась, не зависимо от того, входят ли эти организации в список исключений, перечисленных в п. 2 Указа Президента от 25.03.2020 
№ 206.

В претензию требуется включить наименование сторон, дату и номер договора, из которого возникла задолженность и за какой период, размер долга и срок, в течение которого арендатору необходимо оплатить задолженность. Кроме того, укажите Арендатору на возможность применения санкций к последнему при неоплате долга (расторжение договора/неустойка/проценты за пользование чужими денежными средствами).

Отправьте претензию по адресу, который указан в качестве контактного в договоре аренды.

Важно! Претензию отправлять обязательно, без неё суд оставит исковое заявление без движения.

По общему правилу иск о взыскании арендной платы подается по месту нахождения Ответчика. Исковое заявление

должно содержать следующую информацию:

·  наименование суда, в который подается исковое заявление;

·  наименование истца, его место нахождения, когда истцом является организация;

·  если истцом является гражданин, в иске указывается его места жительства, дата и место его рождения, работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

·  наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

·  требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты;

·   обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и доказательства, которые их подтверждают;

·   цена иска, если иск подлежит оценке;

·   расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

·   сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

·   перечень прилагаемых документов.

Приложите к иску все документы, обосновывающие Ваши требования. Если чего-то будет не хватать, суд обязательно Вам на это укажет. Дальше дело техники, получите решение суда, исполнительный лист и обращайтесь к приставам.

Если у Вас нет желания или возможности решать проблему с арендатором самостоятельно, обратитесь за грамотной юридической помощью.

Специалисты нашей компании составят за Вас необходимые процессуальные документы и сопроводят гражданско-правовой спор до момента его разрешения.