На сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. Также используется Яндекс.Метрика для обработки обезличенной информации о поведении пользователей и ip-адреса вашего региона.
От кадастровой стоимости зависят земельный налог, налог на имущество, арендная плата за государственную землю и цена выкупа участка. После очередной кадастровой оценки она нередко оказывается выше рыночной, иногда в разы. Это законный повод ее снизить.
Перед началом работы считаем экономику: сколько вы сэкономите на налоге или аренде и сколько стоят оценка и работа юриста. Если выгода не окупает расходы, говорим об этом сразу.
Основной путь по ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: собственник подает в региональное бюджетное учреждение заявление с отчетом об оценке рыночной стоимости. Если учреждение отказывает, его решение обжалуется в суде.
Если при оценке использованы неверные характеристики объекта (площадь, вид использования, местоположение), можно потребовать исправить ошибку и пересчитать стоимость.
Суд проверяет отказ бюджетного учреждения и, как правило, назначает судебную оценочную экспертизу. По ее итогам суд устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной.
| Этап | Что получаете | Цена |
|---|---|---|
| Звонок и диагностика | Юрист оценивает ситуацию и говорит, есть ли перспектива | Бесплатно |
| Консультация по записи | Разбор документов профильным юристом, план действий | от 6 500 ₽/час |
| Письменный правовой анализ | Заключение юриста по вашему делу | от 15 000 ₽ |
Стоимость ведения дела называем после диагностики и фиксируем в договоре. Она зависит от числа объектов, разницы в стоимости и необходимости судебного обжалования.
Зависит от разницы между кадастровой и рыночной стоимостью. Экономия считается на налог или аренду за текущий и следующие периоды. Предварительный расчет делаем до начала работы.
Обычно с 1 января года, в котором подано заявление, с оговорками, установленными законом. Это позволяет пересчитать налог или аренду за текущий год.
Да, для установления рыночной стоимости нужен отчет об оценке. Мы проверяем его до подачи, чтобы заявление не вернули.
Да, порядок тот же, что и для земельного участка. Но для жилья выгода обычно меньше, поэтому сначала считаем экономику.
Обжаловать отказ в суде. В суде, как правило, назначается экспертиза, которая и определит рыночную стоимость.
Обратился в данную компанию в начале года. Все вопросы с которыми я пришел были решены благодаря грамотной работе. Особенно понравилась профессиональная работа Александра Матюшкина, который быстро вник в мою ситуацию и сумел грамотно расставить все приоритеты, результат на много...
ТСЖ «Зеленая роща» сотрудничает с юридической компанией «ЮЭСКОМ» с 2017 года. За эти годы у нас возникало немало юридических вопросов, в том числе достаточно сложных, от решения которых зависели интересы собственников и нормальная работа товарищества.
Управление многоквартирным...
С
юридической компанией «ЮЭСКОМ» мы работаем уже больше пяти лет. Начиналось всё с отдельных поручений. Возникал вопрос — обращались к юристам, обсуждали ситуацию, передавали документы. Постепенно такие обращения стали регулярными, и мы перешли на абонентское обслуживание....
ООО «ИНЖИНИРИНГ ТИТАН» сотрудничает с юридической компанией «ЮЭСКОМ» с 2021 года.
За это время мы обращались к юристам по очень разным вопросам, возникающим в деятельности компании. Часть из них связана с текущей хозяйственной деятельностью, часть — со сложными или ...
ООО «ТСК-Трансфер» осуществляет деятельность в сфере грузоперевозок и с 2023 года сотрудничает с юридической компанией «ЮЭСКОМ».
Специфика транспортного бизнеса предполагает постоянное возникновение различных правовых вопросов. Для нас важно не только своевременно разрешать...
ЗАО «Сенсор» сотрудничает с юридической компанией «ЮЭСКОМ» с 2016 года.
За это время юристы помогали нам решать самые разные вопросы, связанные с работой предприятия. Обращаемся к ним за консультациями, поручаем подготовку и проверку договоров, протоколов разногласий...
